Оценка квартиры, загородного дома или участка земли – изучение текущего состояния объекта жилой недвижимости и выяснение его стоимости. Такая оценка помогает принимать грамотные инвестиционные решения, анализировать имущественные отношения. Оценка жилой недвижимости в СПб проводится в следующих случаях:
- Заключение договора страхования;
- Сделки по продаже/аренде/покупке квартиры;
- Оформление ипотеки;
- Нанесение ущерба жилой недвижимости;
- Вступление в права наследования;
- Жилищные споры в СПб;
- Судебные тяжбы;
- Раздел имущества.
Оценка стоимости квартиры для ипотеки, продажи или других целей проводится после заключения соответствующего договора и базируется на изучении документов, предоставленных ее инициатором. Состав документов варьируется в зависимости от конкретного объекта, подлежащего анализу, если подразумевается оценка квартиры для Сбербанка или другого партнера на вторичном рынке, то базовый пакет документов включает:
- документы правоустанавливающие – подтверждают право на владение квартирой;
- справки из БТИ – оценка стоимости квартиры проводится на основании кадастрового и техпаспорта, экспликации к поэтажному плану (при невключении в кадастровый паспорт);
- удостоверяющие личность заказчика проверки недвижимости.
Когда инициирована оценка квартиры в СПб для ипотеки в новостройке, нужно предоставить копии:
- инвестдоговора, как правоустанавливающего документа на жилую недвижимость;
- проекта планировки (если имеется) квартиры;
- паспорта заказчика услуги.
В некоторых случаях необходима оценка участков земли. Для ее проведения потребуются копии:
- документа, которым засвидетельствована госрегистрация прав на объект оценки;
- кадастрового плана участка;
- паспорта заказчика услуги (копируют первую страницу и страницу с указанием места жительства).
Сотрудники ТЦ «Геркон» проводят комплекс мероприятий по определению стоимости различных объектов жилой недвижимости: квартир, загородных домов и земельных участков. Мы изучаем квартиры всех сегментов («эконом», «комфорт», «премиум»), дома (в том числе загородные), выделенные доли в правах собственности, комнаты.
Наша компания аккредитована в Сбербанке и других финансово-кредитных учреждениях, что расширяет направления деятельности по оценке жилых объектов.
В ходе независимой проверки проводится анализ документации, осмотр объекта. По результатам составляется отчет. Стандартно процедура занимает до 5–7 рабочих дней. Для ситуаций, которые не терпят промедления, предусмотрена ускоренная проверка квартир в СПб. Сотрудники технического центра «Геркон» проведут ее в течение 1–3 суток с момента обращения.
