Оценка стоимости квартир и загородных домов

Оценка квартиры, загородного дома или участка земли – изучение текущего состояния объекта жилой недвижимости и выяснение его стоимости. Такая оценка помогает принимать грамотные инвестиционные решения, анализировать имущественные отношения. Оценка жилой недвижимости в СПб проводится в следующих случаях:

• заключение договора страхования;

• сделки по продаже/ аренде/ покупке квартиры;

• оформление ипотеки;

• нанесение ущерба жилой недвижимости;

• вступление в права наследования;

• жилищные споры в СПб;

• судебные тяжбы;

• раздел имущества.

Необходимые документы для оценки квартиры

Оценка стоимости квартиры для ипотеки, продажи или других целей проводится после заключения соответствующего договора и базируется на изучении документов, предоставленных ее инициатором. Состав документов варьируется в зависимости от конкретного объекта, подлежащего анализу, если подразумевается оценка квартиры для Сбербанка или другого партнера на вторичном рынке, то базовый пакет документов включает:

• документы правоустанавливающие – подтверждают право на владение квартирой;

• справки из БТИ – оценка стоимости квартиры проводится на основании кадастрового и техпаспорта, экспликации к поэтажному плану (при невключении в кадастровый паспорт);

• удостоверяющие личность заказчика проверки недвижимости.

Когда инициирована оценка квартиры в СПб для ипотеки в новостройке, нужно предоставить копии:

• инвестдоговора, как правоустанавливающего документа на жилую недвижимость;

• проекта планировки (если имеется) квартиры;

• паспорта заказчика услуги.

Необходимые документы для оценки загородного дома

Еще один крупный блок работ – оценка загородного дома, его стоимости. Для ее организации нужны:

• копия свидетельства госрегистрации участка, на котором размещен жилой дом, и самого дома;

• копия плана надела (кадастровый);

• копия техпаспорта на дом и имеющиеся на участке постройки;

• копия личного удостоверения лица, по инициативе которого проводится оценка жилой недвижимости

Необходимые документы для оценки участка земли

В некоторых случаях необходима оценка участков земли. Для ее проведения потребуются копии:

• документа, которым засвидетельствована госрегистрация прав на объект оценки;

• кадастрового плана участка;

• паспорта заказчика услуги (копируют первую страницу и страницу с указанием места жительства).

Оценка стоимости жилой недвижимости

Сотрудники ТЦ «Геркон» проводят комплекс мероприятий по определению стоимости различных объектов жилой недвижимости: квартир, загородных домов и земельных участков. Мы изучаем квартиры всех сегментов («эконом», «комфорт», «премиум»), дома (в том числе загородные), выделенные доли в правах собственности, комнаты.

Наша компания аккредитована в Сбербанке и других финансово-кредитных учреждениях, что расширяет направления деятельности по оценке жилых объектов.

В ходе независимой проверки проводится анализ документации, осмотр объекта. По результатам составляется отчет. Стандартно процедура занимает до 5–7 рабочих дней. Для ситуаций, которые не терпят промедления, предусмотрена ускоренная проверка квартир в СПб. Сотрудники технического центра «Геркон» проведут ее в течение 1–3 суток с момента обращения.

или заполните форму:

Приглашаем к сотрудничеству на взаимовыгодных условиях!