Оценка ущерба квартиры – процедура, в ходе которой определяют последствия происшествия (например, залива), которое привело к порче недвижимого имущества. Ее проводят эксперты, которые владеют профильными знаниями и методиками, независимы и не предвзяты. Оценка залива квартиры или ущерба от пожара необходима для определения стоимости и целесообразности ремонта, взыскания компенсации и так далее. Инициировать ее может страховщик, пострадавший или виновник случившегося.
Оценивают недвижимость (например, квартиры) на предмет ущерба в разных ситуациях. К наиболее распространенным, на которые приходится более 90% всех случаев, относят:
- залив квартиры;
- возгорание на объекте недвижимости.
Взаимоотношения, возникающие при возмещении ущерба, нанесенного квартире при заливе или пожаре регламентирует Гражданский Кодекс РФ, компенсация всех затрат в полном объеме при заливе возможна, если иное не предусмотрено договором (например, наличие франшизы по страховому полису) или законодательством. Кроме того, лицо, квартире которого нанесен ущерб, вправе требовать дополнительную сумму как упущенную выгоду. Это возможно, если неправомерные действия виновной стороны привели к недополучению дохода.
Порой такие конфликты по квартирам решаются мирным путем, однако нередко участники спора обращаются в суд. В обоих вариантах необходимо оценить величину ущерба от происшествия (например, залива). Это расходы, которые придется понести собственнику квартиры для воссоздания положения дел, предшествующего неблагоприятному случаю.
Расчеты ведут на базе стоимости восстановительного ремонта. При этом оценка ущерба после пожара (или иных происшествий) рассматривается как определение не только материального убытка, но и как моральная потеря, ведь, прежде всего, пожар или залив ведут к утрате комфорта.
